Épületfeltüntetés
Az épületfeltüntetés olyan hivatalos eljárás, amely során a már elkészült épületet rögzítik az ingatlan-nyilvántartásban, így az a tulajdoni lapon és a földhivatali térképen is megjelenik.
Ez különösen fontos az ingatlan forgalomképessége szempontjából, mert a nem feltüntetett épület „nem hivatalos” státuszban van, és így eladás, hitelfelvétel vagy egyéb jogi tranzakciók során problémákat okozhat.
Az épületfeltüntetés fő lépései
1. Épület elkészítése
Az épületnek el kell készülnie az engedélyeknek megfelelően, és rendelkeznie kell használatbavételi engedéllyel.
2. Földmérési munka
A feltüntetéshez hiteles földmérő szakemberre van szükség, aki elvégzi az épület pontos felmérését, és elkészíti a szükséges változási vázrajzot, amely a földhivatal számára mutatja az épület elhelyezkedését, méreteit.
3. Kérelem benyújtása a földhivatalhoz
Az elkészült vázrajzot és az egyéb szükséges dokumentumokat a tulajdonos vagy a meghatalmazott személy benyújtja a földhivatalhoz. Ez a kérelem az épület nyilvántartásba vételét kezdeményezi.
4. Bejegyzés az ingatlan-nyilvántartásba
Ha minden dokumentum megfelelő, a földhivatal bejegyzi az épületet az ingatlan-nyilvántartásba, és így az ingatlan tulajdoni lapján hivatalosan is feltüntetésre kerül.